Découvrez le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie en 2025, l’estimation de votre maison, et les clés pour vendre vite et au meilleur prix.
Estimation maison Saint-Lambert-la-Potherie 2025 : prix au m² et marché immobilier
Vous souhaitez vendre une maison à Saint-Lambert-la-Potherie (49070) et vous vous demandez combien vaut votre bien en 2025 ?
Connaître le prix au m², les dernières tendances du marché et les critères qui influencent une estimation est indispensable pour réussir sa vente.
Voici un guide complet, basé sur les données récentes, pour vous aider à fixer un prix réaliste et attirer des acheteurs qualifiés.
1. Quel est le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie en 2025 ?
Les dernières statistiques indiquent :
- Prix médian global : environ 2 656 €/m².
- Maisons : entre 2 300 et 3 200 €/m² en moyenne.
- Terrains constructibles : environ 230 €/m² lorsqu’il est viabilisé
👉 Concrètement, une maison de 100 m² en bon état peut se vendre autour de 250 000 à 280 000 €, selon sa localisation et son confort.
2. Évolution du marché local
Le marché immobilier de Saint-Lambert-la-Potherie reste dynamique et stable, avec une légère tendance à la hausse pour les biens en bon état.
- Les maisons familiales avec jardin sont les plus recherchées.
- Les biens rénovés ou récents partent plus vite et atteignent les prix les plus hauts.
- Les terrains à bâtir conservent une valeur stable, prisés par les familles souhaitant construire proche d’Angers.
3. Exemple d’estimations récentes
- Une maison de 115 m² avec jardin vendue à 370 000 €, soit 3 217 €/m².
- Une maison de 88 m² estimée à 203 000 €, soit 2 307 €/m².
- Une maison neuve de 107 m² avec jardin vendue à 325 000 € soit 3 037 €/m² sans garage et sans les extérieurs réalisés.
👉 Ces exemples montrent l’importance de l’état du bien, de la surface et de la localisation.
4. Quels critères influencent le prix de votre maison ?
Lors d’une estimation, plusieurs facteurs sont pris en compte :
- Surface habitable et nombre de pièces.
- Qualité des prestations (isolation, chauffage, rénovation,…).
- Terrain, jardin, dépendances, garage, piscine.
- Localisation précise dans la commune.
- Proximité des écoles, commerces, transports.
- Niveau des finitions
5. Comment estimer votre maison à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Pour obtenir un prix juste :
- Consultez les prix au m² actualisés.
- Comparez avec les ventes récentes similaires.
- Faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement le marché.
Un professionnel peut affiner l’estimation en tenant compte de critères invisibles dans les simples moyennes (potentiel du terrain, travaux à prévoir, attractivité du quartier, etc.).
CONCLUSION
En 2025, le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie oscille autour de 2 600 à 3 200 €/m² pour une maison en bon état voire neuve. Pour vendre vite et bien, il est essentiel d’obtenir une estimation personnalisée, adaptée à votre bien et à vos objectifs.
