
Florian Lévêque
Conseiller immobilier IAD France à Angers et ses alentours
Angers • Saint-Lambert-la-Potherie • Ouest angevin
Un accompagnement fondé sur la rigueur, la transparence et la proximité.
qui suis-je ?
Je suis Florian Lévêque, conseiller immobilier indépendant iad France, spécialisé sur Angers et l’ouest angevin.
Basé à Saint-Lambert-la-Potherie depuis plus de 12 ans, j’accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers grâce à une approche fondée sur l’écoute, la transparence et l’analyse du marché local.
Mon objectif est simple : vous apporter les conseils nécessaires pour prendre les bonnes décisions au bon moment.
mon parcours
Mes origines et ma formation
Je suis originaire de Chalonnes-sur-Loire (49), une ville située à une vingtaine de minutes au sud d’Angers, au cœur du Maine-et-Loire.
Après un parcours scolaire au lycée général de la Pommeraye (49), je me suis orienté vers des études supérieures dans le domaine de l’expertise comptable à Angers. J’y ai obtenu un master en finances et comptabilité.
De nature technicien, j’ai toujours aimé aller au fond des choses. Mais ce que j’ai retenu de mes études, c’est aussi l’importance de la relation client : expliquer, structurer, rassurer.
Cette alliance entre la technique et l’humain ne m’a jamais quitté.
15 ans d’expérience en comptabilité, audit et direction financière
Mon parcours professionnel a débuté par une quinzaine d’années en cabinet d’expertise comptable et d’audit. J’y ai accompagné aussi bien des petites structures que des groupes organisés. Ce fut une expérience formatrice qui m’a appris la rigueur, la polyvalence et la nécessité de toujours chercher des solutions concrètes pour mes clients.
J’ai ensuite rejoint un groupe de cliniques privées où j’ai exercé en tant que directeur administratif et financier. À ce poste, j’étais responsable de la gestion d’équipes comptables, administratives et RH, sur deux sites distincts. J’y ai affiné mes compétences en management, stratégie et conseil auprès de dirigeants, tout en conservant cette appétence pour la technique qui m’anime depuis toujours.
Ces expériences m’ont convaincu d’une chose essentielle : pour avancer, il faut savoir sortir de sa zone de confort. C’est ainsi que j’ai décidé de donner une nouvelle orientation à ma carrière.
Cette expérience me permet aujourd’hui d’aborder chaque projet immobilier avec une vision à la fois technique, financière et patrimoniale.
Pourquoi l’immobilier ?
L’immobilier m’a toujours attiré. J’avais déjà réalisé plusieurs opérations personnelles, aussi bien en achat pour y habiter qu’en investissement locatif. Mais le déclic est venu d’une expérience malheureuse : lors d’une acquisition, j’ai été accompagné par un agent immobilier qui s’est contenté de me présenter un bien… puis a disparu dès l’offre acceptée.
Cette absence d’accompagnement m’a profondément marqué. J’ai alors pris conscience qu’il y avait une place pour exercer ce métier autrement : avec sérieux, transparence et un véritable suivi humain. C’est ainsi que j’ai choisi de me lancer dans l’immobilier, en rejoignant le réseau IAD France, qui me permet d’exercer avec indépendance tout en m’appuyant sur une structure solide.
Ma vision du métier
Pour moi, l’immobilier n’est pas une simple transaction. Derrière chaque vente ou acquisition se cache un projet de vie. C’est pourquoi j’ai construit mon activité autour de quatre valeurs essentielles qui guident chacune de mes actions au quotidien.
🔍Transparence
Une communication claire à chaque étape du projet, sans promesse irréaliste ni mauvaise surprise
📊Rigueur
Dans les estimations et les stratégies de commercialisation
👂Ecoute
Comprendre vos besoins, vos contraintes et vos objectifs pour construire une stratégie adaptée
🤝 Accompagnement humain
Parce qu’un projet immobilier est avant tout un projet de vie
Mes principes me permettent aujourd’hui d’avoir un taux de transformation très élevé sur mes mandats : environ 90 % des biens que je prends en vente trouvent acquéreur. Mes clients me recommandent, et certains reviennent vers moi pour de nouveaux projets. Ce n’est pas le fruit du hasard : c’est le résultat d’un accompagnement structuré, rassurant et personnalisé.
Un ancrage local fort
Je connais parfaitement le secteur d’Angers et son ouest, car j’y ai toujours vécu, étudié et travaillé.
Depuis plus de 12 ans, j’habite à Saint-Lambert-la-Potherie, une commune où j’ai choisi de faire construire ma maison familiale. Ce territoire, je le comprends de l’intérieur, et c’est ce qui me permet de conseiller mes clients avec pertinence.
Les secteurs où j’interviens
J’interviens pour l’estimation et la vente de biens immobiliers sur Angers et l’ensemble de son agglomération. Grâce à une connaissance fine des micro-secteurs angevins, je réalise des estimations adaptées aux réalités du marché local.
🏡 Angers & 1ère couronne
Angers
Avrillé
Beaucouzé
Écouflant
Saint-Barthélemy-d’Anjou
Trélazé
Les Ponts-de-Cé
Sainte-Gemmes-sur-Loire
🌳 Ouest angevin
Bécon-Les-Granits
Saint-Lambert-la-Potherie
Saint-Léger-de-Linières
Saint-Clément-de-la-Place
Bécon-les-Granits
Bouchemaine
Savennières
Saint-Martin-du-Fouilloux
🌿 Nord angevin
Longuenée-en-Anjou
Montreuil-Juigné
Feneu
Briollay
Soulaire-et-Bourg
Cantenay-Épinard
📍 Est & Sud-Est d’Angers
Verrières-en-Anjou
Le Plessis-Grammoire
Loire-Authion
Rives-du-Loir-en-Anjou
Mûrs-Erigné
Soulaines-sur-Aubance

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